Um possível golpe envolvendo um terreno em um condomínio de alto padrão na Zona Sul de João Pessoa no início do mês de setembro acendeu o alerta no mercado imobiliário. O caso chamou atenção porque o imóvel existe de fato e teria sido apresentado a possíveis compradores durante uma negociação suspeita.
O caso começou quando um homem se apresentou como interessado em comprar o imóvel e pediu acesso ao condomínio para conhecer o terreno. Durante a negociação, outros corretores perceberam que a mesma propriedade também estaria sendo oferecida a terceiros.
A situação chama atenção porque fraudes imobiliárias podem utilizar informações verdadeiras para tentar convencer possíveis vítimas. Fotos reais, dados disponíveis em anúncios e documentos aparentemente legítimos podem ser usados para dar credibilidade a uma negociação irregular.
O Conselho Regional de Corretores de Imóveis da Paraíba já alertou neste ano sobre diferentes tipos de golpes no setor. Entre as práticas estão a atuação de falsos corretores, anúncios de imóveis inexistentes, cobrança antecipada de valores, tentativa de venda da mesma propriedade para mais de uma pessoa e uso de documentação fraudulenta.
Para evitar prejuízos, compradores e proprietários devem conferir a documentação do imóvel antes de avançar com a negociação. A matrícula atualizada, a titularidade da propriedade e a identificação das pessoas envolvidas estão entre os pontos que precisam ser verificados.
Outro cuidado importante é confirmar se o responsável pela negociação possui autorização para representar o proprietário. O acompanhamento de profissionais habilitados também pode ajudar a verificar a regularidade da operação.
Negociações marcadas por pressa ou pela exigência de pagamentos imediatos também devem ser tratadas com cautela. Antes de transferir qualquer valor, a orientação é confirmar todas as informações e formalizar corretamente a transação.
